【郑州安博】(图)-河南房产合同***解决方法-房产合同***

在购房时，如果遇到房产合同***，在通过协商的方式解决不了的情况下，我们还可以选择仲裁这种方式来解决。

仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁***，由该仲裁***依据有关***和事实作出裁决，以解决房产合同***。仲裁解决是终局的，对双方当事人都有约束力，不存在当事人上诉的问题，加上仲裁简单、灵活，因此它能比***更迅速处理***，同时费用更低廉。

但是要采用仲裁方式解决房产合同***的话，如果发生***的双方中有一方不愿将***提交仲裁解决，那么就不能采用这种方式来解决这类***。

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在解决劳务合同***时，可以通过仲裁的方式进行解决，而对于仲裁的结果，劳务合同***（劳动争议）双方的当事人，任何一方都可以向***提起***。

这种***会有三种情形，一是员工起诉，二是企业起诉，三是双方都起诉。

若员工起诉，那么员工一般是在劳动合同履行地起诉，这样就不会出现仲裁管辖地与***管辖地不一致的情形;

若企业起诉，那么就有可能出现起诉地与仲裁地不一致的情形;

若双方都起诉，那么从便于劳动者的角度出发，应当由劳动合同履行地的***管辖。

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在买房的过程中，很多买房者都可能会遇到面积缩水的问题，***高人民***公布了《关于审理商品房买卖合同***案件适用***若干问题的解释》给出了答案：商品房买卖中，面积误差比值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买房户请求解除合同的，***不予支持。

该解释还规定，交付使用的房屋建筑面积与合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比值超出3%，认定为欺诈，买房户请求解除合同、返还已付购房款及***的，应予支持。

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